嚴(yán)厲調(diào)控下，昔日在土地市場(chǎng)一擲千金拿下“地王”及“次地王”的央企項(xiàng)目，均選擇“低調(diào)”平價(jià)入市。

昨日，記者從保利地產(chǎn)北京公司獲悉，旗下兩個(gè)備受關(guān)注的高端項(xiàng)目即將入市，但調(diào)控下均參照周邊，采取適應(yīng)市場(chǎng)的定價(jià)策略。據(jù)記者了解，今年以來(lái)入市的中化方興金茂府、中海九號(hào)公館等項(xiàng)目也均調(diào)低價(jià)格預(yù)期，平價(jià)入市成為央企高端項(xiàng)目順應(yīng)調(diào)控的共識(shí)。

業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，若沒(méi)有遇到調(diào)控，該幾個(gè)樓盤(pán)每平米售價(jià)或可比目前高出1萬(wàn)元以上。

昔日“地王”受制調(diào)控

繼今年央企品牌項(xiàng)目中海九號(hào)公館和中化方興金茂府后，又一組品牌央企高端項(xiàng)目將入市。

昨日，記者從保利北京公司獲悉，旗下保利中央公園以及保利東郡售樓處都已開(kāi)放蓄客。有計(jì)劃8月或9月入市，但具體時(shí)間需以取得預(yù)售證時(shí)間為準(zhǔn)。

據(jù)記者了解，這兩個(gè)定位高端的產(chǎn)品，是保利地產(chǎn)在2009年底以及去年年初分別拿下的高價(jià)地塊，其入市走向在調(diào)控年受到市場(chǎng)關(guān)注。

此前，同樣為當(dāng)年高價(jià)地的中化方興金茂府以及中海九號(hào)公館項(xiàng)目已經(jīng)入市，由于為品牌央企的品質(zhì)項(xiàng)目，從地理位置到產(chǎn)品在眾多高端產(chǎn)品中受到認(rèn)可，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)相對(duì)較好。

昨日保利地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，即將銷(xiāo)售的兩個(gè)項(xiàng)目將是今年保利在京高端產(chǎn)品元年的代表作，均為精裝修產(chǎn)品。據(jù)悉，保利中央公園位于望京，主打產(chǎn)品為89至167平米兩居至四居。而保利東郡位居?xùn)|四環(huán)外石佛營(yíng)，戶(hù)型面積更大，為165-315平米三居至兩居。

在樓市進(jìn)入調(diào)控時(shí)間后，低價(jià)剛需產(chǎn)品一直為市場(chǎng)歡迎，而高端項(xiàng)目因?yàn)閷⒗呤袌?chǎng)成交均價(jià)，相關(guān)政府部門(mén)對(duì)其價(jià)格審批較為嚴(yán)格。此外，系出央企名門(mén)的昔日高價(jià)地項(xiàng)目，受制于特殊身份，也皆順應(yīng)調(diào)控，以適應(yīng)市場(chǎng)的價(jià)格推盤(pán)。