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一不小心，我們都成了房地產(chǎn)利益鏈上的螞蚱

www.fjnet.cn?2009-10-28 14:50? 青銅?來(lái)源：紅網(wǎng) 我來(lái)說(shuō)兩句

（資料圖片）

《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》稱(chēng)，南昌紅谷置業(yè)投資公司提供的一份由其開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)“成本清單”，曝光了房?jī)r(jià)構(gòu)成的多個(gè)利益體，特別是開(kāi)發(fā)商、地方政府、銀行、媒體形成一條“泡沫”制造鏈，從拍賣(mài)土地價(jià)高者得、虛假宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)、囤積居奇哄抬房?jī)r(jià)、高息放貸加重成本等方面，將房?jī)r(jià)不斷推高，以攫取更大價(jià)值。

這個(gè)新聞看得觸目驚心，不僅在于政府是房地產(chǎn)最大贏家，開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)難以想象，銀行吃了買(mǎi)房人再吃賣(mài)房人以及整個(gè)過(guò)程中“媒體非常有用”這些表象的描述，更在于展示了全社會(huì)都是牟利的中介機(jī)構(gòu)，以多重放大鏡籠罩民眾，讓人向上看是從地獄仰望天堂，向下看，則是滿眼朦朧。

放大鏡的厲害之處就是按比例增長(zhǎng)，“成本清單”揭示出放大的過(guò)程，房?jī)r(jià)利益鏈上的各方都可以“賺了一大把”！政府通吃，是利益鏈的“頂級(jí)生物”；開(kāi)發(fā)商和銀行是一枚硬幣的兩面，一個(gè)買(mǎi)地賣(mài)房、一個(gè)循環(huán)放貸，銜接于政府和民眾之間，兇猛性、膨脹性類(lèi)似于癌細(xì)胞；媒體則要干很多臟活累活，推廣造勢(shì)，歪曲供求關(guān)系，還有就是創(chuàng)造景氣指標(biāo)，提高買(mǎi)房者的預(yù)期，為利益鏈發(fā)掘更多的炮灰。

房?jī)r(jià)越高，放大性越顯著，整個(gè)系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)性也就越大。“頂級(jí)生物”不能把東西都吃光了，只留下休戚相關(guān)、難以消化的癌細(xì)胞，媒體則是附加于結(jié)構(gòu)上的一層光輝，皮之不存，毛將焉附？民眾就更簡(jiǎn)單了，因?yàn)樽罱K買(mǎi)單的都是老百姓，是系統(tǒng)的基石，結(jié)構(gòu)愈龐大，所需基石愈眾。

中介機(jī)構(gòu)獲取財(cái)富的整個(gè)過(guò)程沒(méi)有自覺(jué)性，能賺則賺，能忍則忍，自然是有一個(gè)平衡所在，隱藏于房?jī)r(jià)收入比、住房租售比等反應(yīng)泡沫嚴(yán)重程度的數(shù)據(jù)之中，還有隱藏更深的政策失控、寡頭數(shù)量以及金融機(jī)構(gòu)的隨意性。專(zhuān)家們表示，資產(chǎn)泡沫總會(huì)破裂的，世界各國(guó)概莫能外，災(zāi)難性后果將比日本更可怕。多數(shù)人并不了解日本，不清楚怎么可怕，專(zhuān)家也很含蓄，沒(méi)有用現(xiàn)實(shí)的例證告誡我們。

這種放大鏡是怎樣形成，又是怎樣讓人無(wú)法清晰自照？我以為公共性的崩潰是原因之一，房?jī)r(jià)利益鏈不斷截留財(cái)富，把賬單向下傳遞，最后把最窮的人拖出去打，全社會(huì)都緊密相連，成為牟利中的一環(huán)，用短期眼光、掠奪性眼光看待社會(huì)資源、財(cái)富，只有口頭上的責(zé)任、數(shù)據(jù)中的義務(wù)，又豈能不頭重腳輕、魂游體外？