東南網(wǎng)3月18日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓 香卉輝 實(shí)習(xí)生 黃漢楊 通訊員 方靜/文常海軍/圖）近半個(gè)月來(lái)，廈門(mén)樓市仿佛打了“雞血”。

截至昨日，廈門(mén)近10天內(nèi)竟然交易了超過(guò)2000套二手住宅，不少島內(nèi)區(qū)域，單價(jià)漲幅每平方米超過(guò)千元，新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)入市數(shù)小時(shí)，就被搶購(gòu)一空。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，這和不少購(gòu)房者“怕漲”的恐慌心態(tài)不無(wú)關(guān)系。

此外導(dǎo)報(bào)記者近日采訪(fǎng)中發(fā)現(xiàn)，坊間流傳著“4月份要調(diào)高計(jì)稅評(píng)估價(jià)”和“5月份營(yíng)改增稅費(fèi)會(huì)增加”兩種說(shuō)法，不少中介人士也向購(gòu)房者推銷(xiāo)，“早點(diǎn)買(mǎi)房還可以省下一筆稅費(fèi)”。

這兩種說(shuō)法到底有何依據(jù)？昨天導(dǎo)報(bào)記者從官方權(quán)威消息處了解到，都是謠言。

part1 現(xiàn)象

二手房火爆 春節(jié)前后相差超十萬(wàn)

上周末剛簽下購(gòu)房合同的市民葉女士，昨天前往廈門(mén)市行政服務(wù)中心辦理二手房權(quán)籍過(guò)戶(hù)登記手續(xù)時(shí)，被眼前的一幕嚇了一跳。

在辦事大廳里，密密麻麻地?cái)D滿(mǎn)了前來(lái)辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)的市民。早上8點(diǎn)就來(lái)排隊(duì)的中介人士幫忙預(yù)約取了號(hào)，到了昨天上午快10點(diǎn)時(shí)，前面依然有超過(guò)20人在排隊(duì)等待辦理。

說(shuō)起購(gòu)房，葉女士連續(xù)說(shuō)了三次“虧大了”。葉女士告訴導(dǎo)報(bào)記者，她去年底把房子賣(mài)了，打算換房，但是當(dāng)時(shí)沒(méi)有看到滿(mǎn)意的，便一拖再拖?！爸钡浆F(xiàn)在終于看中滿(mǎn)意的，但房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了20多萬(wàn)元。”葉女士說(shuō)，就算虧也沒(méi)辦法，只能咬咬牙買(mǎi)，“不然再漲上去就更虧了”。

世紀(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗說(shuō)，特別是最近這一周以來(lái)，坐地起價(jià)的房東越來(lái)越多，“甚至有一房東早上才說(shuō)135萬(wàn)元出手，下午就改成145萬(wàn)元出手了”。

郭忠宗說(shuō)，相比春節(jié)前，島內(nèi)一些熱門(mén)區(qū)域單價(jià)漲幅甚至達(dá)到了每平方米2000元甚至3000元，“等于買(mǎi)套100平方米的房子，最近要比春節(jié)前多花二三十萬(wàn)元，對(duì)改善型購(gòu)房者建議買(mǎi)賣(mài)同時(shí)進(jìn)行”。

檳榔片區(qū)的中介小黃說(shuō)，最近不僅房東坐地起價(jià)，捂房惜售的客戶(hù)也開(kāi)始出現(xiàn)，“都是為了讓房?jī)r(jià)再漲一點(diǎn)再賣(mài)出去”。導(dǎo)報(bào)記者了解到，在春節(jié)前，二手住宅房源很多，而這半個(gè)多月時(shí)間的消化后，現(xiàn)在可選的已經(jīng)不多了，因而不少島內(nèi)的二手房中介經(jīng)紀(jì)人，除了帶客戶(hù)看房、簽單外，還要花更大的力氣去找房源。