律師建議：主管部門應(yīng)主動介入

業(yè)主委員會代表業(yè)主的利益并行使著業(yè)主賦予的權(quán)力。福建遠東大城律師事務(wù)所的王征全律師認為，目前許多小區(qū)的業(yè)主委員會難以成立，除了小區(qū)自身的原因外，行政部門的指導(dǎo)監(jiān)督不到位也是重要原因之一。他認為，對于一些小區(qū)，有關(guān)部門要強勢介入，“小區(qū)業(yè)主要‘自救’，但有關(guān)部門要創(chuàng)造條件讓他們‘自救’。主管部門必須把這項工作承擔(dān)起來，尤其是在小區(qū)業(yè)委會的發(fā)展初期，要扮演更加積極的角色”。

福建合眾天成律師事務(wù)所的李文捷律師認為，根據(jù)長福世家目前的情況，接下來的換屆選舉工作，要由當?shù)氐纳鐓^(qū)、街道等主管部門主動介入進行指導(dǎo)。根據(jù)住建部和福州市的有關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會在規(guī)定時間內(nèi)不組織換屆選舉的，物業(yè)所在地的街道辦事處應(yīng)當責(zé)令其限期組織換屆選舉，逾期仍不組織的，可以由物業(yè)所在地的居民委員會在街道辦事處的指導(dǎo)和監(jiān)督下，組織換屆選舉工作。

(福州日報記者 陳敏靈 孫漫 文/攝)