從房地產企業(yè)制定的下一年度銷售目標中，可以大體看出企業(yè)對后市的基本判斷及預期。根據上證報了解，與2011年底房企多數以“基本持平”來制定2012年銷售目標不同的是，部分龍頭房企將上調2013年銷售目標。

今年前十個月，碧桂園完成銷售總額360億元，較年度目標還差17%。不過，這似乎并不影響碧桂園對2013年的樂觀預期。有接近碧桂園人士稱，碧桂園有可能是上調銷售目標最激進的企業(yè)之一，明年合同銷售額同比增長率可能遠遠超過30%這個常規(guī)目標。據了解，2011年碧桂園實現合同銷售金額432億元，同比2010年增長31%。但在2011年底，碧桂園對2012年的銷售目標鎖定為430億元，基本與去年相當。

除碧桂園外，有房地產界權威人士透露，包括恒大、中海、保利、華潤、世茂等眾多房地產企業(yè)，都可能公布或內部制定較高的明年銷售目標。其中恒大今年銷售總額將努力接近900億元，明年目標有可能沖擊千億。如果以今年800億元的銷售目標相比，明年的增幅將在20%以上。中海因為今年已經實現千億港元的銷售規(guī)模，較年初800億港元的目標超額25%，因此，明年即便與今年銷售總額相當，也相當于較今年銷售目標大幅增長。

此外，包括世茂房地產、華潤置地等，都已經在前十個月體現出強勁的增長趨勢，這種趨勢有望延續(xù)到2013年。數據顯示，截至10月31日，世茂房地產和華潤置地分別完成全年銷售的127%和104%。而萬科、保利兩大傳統(tǒng)巨頭，因為體量較大，即便不實現高增速發(fā)展，也將維持穩(wěn)健增長。總體而言，大型房企對2013年的市場，似乎已經普現樂觀。