說說中國(guó)式買房模式

記得幾年前有所謂專家對(duì)記者稱，在中國(guó)，“丈母娘”是推高房?jī)r(jià)的一個(gè)重要原因。因?yàn)榇蠓材贻p人結(jié)婚，丈母娘總會(huì)要求女婿首先要有房，這便迫使女婿不得不省吃儉用將買房列為頭等大事。

這番言論在當(dāng)時(shí)是被作為一種信口開河的笑話廣為流傳的，但不管“丈母娘因素”對(duì)房?jī)r(jià)究竟有沒有影響，至少它反映了一個(gè)事實(shí)，即房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)具有很強(qiáng)地域文化特征的特殊市場(chǎng)，很難“全球化”和“標(biāo)準(zhǔn)化”。

所謂“中國(guó)式購房”，目前在本市有一個(gè)最為顯著的特點(diǎn)，也可以叫做模式:年輕人結(jié)婚買房，雙方父母承擔(dān)首付費(fèi)用，未來由小夫妻自己按揭還貸款。除此之外，如果是新上海人，可能還有一個(gè)附帶的模式:男女兩方中有一方父母在小夫妻買的新商品房附近(俗稱“一碗湯距離”，也就是滾燙的一碗湯尚未冷掉的大約一刻鐘步行距離之內(nèi))購置一套相對(duì)較小的商品房或二手房，便于相互照顧。

當(dāng)然，有關(guān)“中國(guó)式購房”的典型例子還可以舉出很多，例如不可一世的“學(xué)區(qū)房”，人造味濃厚的“江景房”、“海景房”等等……未來，房產(chǎn)企業(yè)的廣闊前景可能還要在充分研究“中國(guó)式”商品房消費(fèi)文化的前提下，創(chuàng)造出適應(yīng)市場(chǎng)需求的新潮流、新概念。