東南網(wǎng)-海峽都市報7月19日訊（記者 洪德木 許愛瓊 文/圖）

核心提示：莆田房地產(chǎn)運(yùn)行形勢半年分析報告近日出爐，其中透露，上半年3月份起，在一系列宏觀政策的帶動下，莆田全市商品房銷售面積、售價均上升，土地拍賣市場重現(xiàn)升溫。

本報記者發(fā)現(xiàn)，與此同時，二手房交易則比較低迷，成交量減少過半。房地產(chǎn)新開工面積較去年同期下降三成，這是由于整個房地產(chǎn)形勢尚不明朗，部分開發(fā)商暫緩項(xiàng)目動工計劃。下半年莆田房產(chǎn)走勢是回暖還是進(jìn)入另一個“寒冬”，業(yè)內(nèi)人士反應(yīng)不一。

上半年商品房均價6692元/㎡

[報告摘要]上半年莆田全市商品房買賣合同登記備案面積為95.72萬平方米，銷售總額65.29億元，分別較去年同期比增6.87%和17.87%，扭轉(zhuǎn)了今年前五個月同比下降的態(tài)勢。商品住房銷售面積已經(jīng)從1月份的6.91萬平方米到6月份的20.79萬平方米，呈逐月回升之勢。與此同時，上半年全市商品住房均價為6692元/㎡，同比上升13.73%。

[解讀]黃先生是莆田市一樓盤銷售經(jīng)理，從事樓盤銷售策劃八年。昨日，他用“波折前進(jìn)”形容莆田房地產(chǎn)半年形勢。“整體市場還是不錯，雖然年初的銷量并不是很理想，但在接下來的月份中，企業(yè)根據(jù)實(shí)際市場調(diào)整了營銷方式，從3、4月份的月均15套增加到現(xiàn)在的94套左右?！彼f，這半年來，剛需購房群體很大程度上支撐了莆田整個樓市的成交量。