律師建議：最好簽訂三方協議

既然利率優(yōu)惠并不能“打包票”，銀行還有可能隨時收回優(yōu)惠，不少網友擔心：如果是因為看中有可能獲得利率優(yōu)惠，才購買了該樓盤的房子，但到貸款審批下來時，才發(fā)現自己得不到優(yōu)惠，那不是虧大了？

對此，北京盈科(廈門)律師事務所的蘇奕欣律師指出，購房者在看房時，面對開發(fā)商關于利率優(yōu)惠的“誘惑”，需要謹慎對待，并要求將開發(fā)商的承諾寫入合同，如果開發(fā)商不愿意，那么購房者一定要注意，提防該承諾是不是購房陷阱，因此，建議購房者自己要做盡職調查，看看開發(fā)商說的是否屬實，自己能否成功通過審批，同時做好錄音，一定要開發(fā)商或銀行方作出明確答復“是”或“不是”，不要聽信于對方模棱兩可的答復，最好是銀行、購房者、開發(fā)商三方共同簽訂協議，從而保證購房者的利益。

不過，蘇律師也表示，針對網友“劉先森”的情況，由于先前已與開發(fā)商簽訂購房協議，如果現在能通過積極溝通，從而拿到優(yōu)惠政策，最好不過，但是即便無法拿到優(yōu)惠，協議已經是既成事實，就得按照協議約定執(zhí)行，不應一拖再拖，否則就必須承擔合同項下的相關責任。