專家看市

“五一”之后

樓價可能還會降

就“五一”黃金周樓市首日表現(xiàn)，黃韜認為，“與去年同期成交量相比差別不大。相比過去一年及今年4月份以前，則是好了很多，但再好不會好過2009年、2010年的‘五一’”。他預計，5月份一手房的成交量或可達五六十萬平方米。

黃韜表示，由于去年“五一”距離限購沒多久，當時房價基本沒降，但今年五一開發(fā)商減價明顯，個別樓盤一減價都換得很好的成交量。這是在限購一年多來，廣州的一手房成交量相對有所改善。他認為，“五一”之后，市場可能還會繼續(xù)降價。

“今年樓價暴跌不可能了，應該也可以出手購買了。我認為中心區(qū)已經(jīng)見底了，郊區(qū)大概還有5%、10%的降價空間。”黃韜認為，國家政策不見得還會有進一步加大的可能，樓價基本穩(wěn)住了，穩(wěn)定了，他認為，看中房子的買家可在“五一”、“十一”兩個節(jié)點趕緊買房。

不過，合富置業(yè)首席分析師黎文江亦認為，目前的一手房均價比去年降了9%左右，單價下降了約1000元，“價格現(xiàn)在還是不穩(wěn)定，還會繼續(xù)降，開發(fā)商還是需要以價換量?！?/p>

黎文江說，誰也不可能知道房價什么時候到底，抄底時機誰也難說。但他認為，在目前C PI保持四五點，房價成本在上升的情況下，“房價下一年還是會穩(wěn)步向上的”。