一些樓盤最低打到9折，專家認(rèn)為郊區(qū)樓價(jià)還有5%至10%下降空間

“五一”黃金周首日，廣州市珠江羅馬家園、中惠璧瓏灣、雅居樂城南源著、科城山莊、東湖映月F棟、中海金沙灣“清瀾”、雅居樂御賓府“天域”等樓盤開盤，或啟動(dòng)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)都給出不少于兩重折扣，御江苑等一些開放板房的樓盤也事前透露出打折風(fēng)聲，一些樓盤最低可以打到9折。如此折扣極大激發(fā)起市民的購(gòu)房熱情，一些新盤初開銷貨量便達(dá)八九成?！?月份的一手房成交量估計(jì)會(huì)有五六十萬平方米，好過4月份，與去年‘五一’差不多”。中原地產(chǎn)項(xiàng)目一部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，中心區(qū)的房?jī)r(jià)目前基本已觸底，而郊區(qū)大概還有5%至10%的下降空間，剛需買家可以出手購(gòu)房了。

開盤4小時(shí)銷售額達(dá)4億

廣州海珠區(qū)珠江羅馬家園昨日全新組團(tuán)“拜庭Ⅱ”以1.8萬元/平方米起帶裝修的價(jià)格開盤，千余市民到場(chǎng)看房搶購(gòu)。

南都記者上午8時(shí)許趕到羅馬家園時(shí)，售樓處已聚集數(shù)百人，到9點(diǎn)半，保守估計(jì)到場(chǎng)客戶超過1500人?！拔乙辉绮坏?點(diǎn)就來了，到現(xiàn)在還沒有拿到號(hào)”。一名中年婦女焦急地說。

據(jù)開發(fā)商介紹，羅馬家園此批新貨大約500多套，主攻剛需客戶，自3月底開放板房來已接受400多人認(rèn)籌。當(dāng)天開盤售價(jià)為1.8萬元/平方米起。

“現(xiàn)在才賣1.8萬至1.9萬元/平方米還帶裝修，價(jià)錢算比較合理?！毙^(qū)舊業(yè)主劉先生說。據(jù)了解，除看中羅馬家園近地鐵站且在中心區(qū)外，大多買家都奔著其價(jià)格而來。此前已下誠(chéng)意金的客戶當(dāng)天開盤時(shí)購(gòu)買可享9.5折，兩日內(nèi)付30%的房款還可享9.8折，再加上開發(fā)商送出的五一優(yōu)惠9.9折，總體相當(dāng)于打了9.2折。比起目前市中心單價(jià)動(dòng)轍兩萬元以上的新盤，該盤無論是單價(jià)還是總價(jià)都較易被市民接受。其中03和06戶型開盤半個(gè)多鐘幾被選光。

開發(fā)商表示，當(dāng)天開盤老業(yè)主再購(gòu)及推薦購(gòu)買比例達(dá)到六成，在開盤4小時(shí)左右，銷售額就達(dá)4億。