調(diào)控政策難放松

經(jīng)歷了“金九銀十”的冷清后，開發(fā)商“以價(jià)換量”的心態(tài)越發(fā)明顯，以至于因?yàn)橄抡{(diào)房價(jià)出現(xiàn)“房鬧”的現(xiàn)象，但盡管如此，相較2008年的樓市調(diào)控，此輪樓市調(diào)控仍沒有放松的跡象。

國務(wù)院總理溫家寶日前在圣彼得堡出席上海合作組織成員國總理會議時(shí)表示，中國下調(diào)房價(jià)是國家堅(jiān)定的政策，調(diào)節(jié)后的房價(jià)將使民眾能夠接受，也使房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展?！皩τ诜康禺a(chǎn)一系列的調(diào)控措施，決不可有絲毫動搖，我們的目標(biāo)是要使房價(jià)回歸到合理的價(jià)格?！边@也是繼10月底國務(wù)院常務(wù)會議后，中央層面又一次強(qiáng)調(diào)繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行政策，鞏固調(diào)控成果。

與此同時(shí)，包括京、滬、穗等一些城市，對于因當(dāng)前樓市低迷而可能放松調(diào)控的傳聞，也紛紛表態(tài)回應(yīng)，將繼續(xù)堅(jiān)決貫徹樓市調(diào)控政策。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人近日表示，當(dāng)前是房地產(chǎn)調(diào)控效果顯現(xiàn)的關(guān)鍵時(shí)期，下一步，北京市還要繼續(xù)堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央部署，全面鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，同時(shí)加快建立健全符合北京實(shí)際的基本住房制度。為了讓限購政策發(fā)揮實(shí)效，還將聯(lián)合各部門開發(fā)購房資格核驗(yàn)系統(tǒng)，加強(qiáng)對居民家庭購房資格的審查，實(shí)現(xiàn)了從認(rèn)購、簽約到權(quán)屬登記全過程，新房、存量房全覆蓋的限購監(jiān)管。

更加值得注意的是，部委層面的調(diào)控手段也在逐漸加碼，力解樓市的頑疾。據(jù)媒體報(bào)道，國土部正在對《閑置土地處置辦法》進(jìn)行修改，力圖在閑置土地的認(rèn)定、查處等環(huán)節(jié)更加趨于規(guī)范，更具有可操作性。目前，國土部已經(jīng)征求了地方意見，正在進(jìn)一步完善。這意味著，開發(fā)商通過坐得土地升值的囤地頑癥，將會得到根治。據(jù)國土部的統(tǒng)計(jì)，2010年全國共清理整治房地產(chǎn)閑置用地13萬畝，處置近10萬畝。