在國內最嚴限購令的壓力下，北京樓市迅速遇冷，北京通州區(qū)域，這一板塊由2010年初北京樓市的漲價急先鋒，變成了如今的跌價急先鋒。隨后，房山、大興、順義等地也陷入了量跌與價格滯漲的局面中，如今這波降價潮正從北京郊區(qū)向市區(qū)蔓延。

在多位業(yè)內人士看來，隨著北京最嚴限購等政策的持續(xù)發(fā)力，降價求量將成為更多開發(fā)商的出路，價格下行趨勢有望在整個北京樓市行情中持續(xù)深入。

據北京市房地產交易管理網數據統(tǒng)計顯示，8月二手住宅簽約套數為8158套，一手住宅簽約套數為5506套，商品住宅合計簽約只有13664套，環(huán)比上月下調幅度達到22．9％，而同比去年下調幅度更是達到29．6％，這一成交量也創(chuàng)造了近兩年來的最低值。

在北京樓市成交大勢下行的格局下，去年以來投資性資金介入最迅速的北京通州樓市迎來巨變。在北京通州市場，最初是珠江拉維小鎮(zhèn)(樓盤資料 業(yè)主論壇)、華業(yè)東方玫瑰(樓盤資料 業(yè)主論壇)由2萬多元／平方米下降到1．6萬元／平方米，隨后另一些項目陸陸續(xù)續(xù)地明降暗降。