深圳二手房成交量的大幅下降，與7月11日實施的二手房交易新規(guī)不無關聯。加上之前實行的限購政策，深圳目前的樓市調控政策，不僅從買賣資格上對投資性需求進行限制，也在交易成本上對炒房行為進行限制。

深圳新房售價也出現松動。7月份，深圳萬科宣布啟動“萬團大戰(zhàn)”促銷計劃：若在開盤當天購買，每套住房降價5000元，涵括下半年有推盤計劃的所有11個項目。此舉當時被評價為“形式大于內容”。9月3日，深圳萬科宣布促銷計劃升級，每套房優(yōu)惠幅度升級至1萬元。位于鹽田區(qū)的海山道1號的尾盤也于近日宣布每平方米均價下降7000元。

賀曉麗表示，目前來看，限購令效果顯現。限購令實施后，深圳每月的新房成交套數維持在3000套的低位，而下半年僅萬科一家的推盤數量就多達10000套。據業(yè)內人士估計，深圳下半年入市新盤數量或達到73個,供應總量將達到36000套左右。供應大增已經為深圳房價進一步松動打開了想象空間。深圳中原地產此前估計，下半年深圳房價將出現15%左右的降幅。