隨著調(diào)控的逐步深化，北京樓市房價下調(diào)壓力也隨之增加。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心、北京中原等機構提供的數(shù)據(jù)顯示，5月新增供應量繼續(xù)增加，但銷售形勢持續(xù)低迷，同時，5月推出的“一房一價”的出臺更使北京樓市再增12個降價住宅項目，而且5月的開盤均價同比更是下跌了21.09%。

庫存積壓增3000套

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，5月北京新發(fā)住宅項目預售證17個，獲批預售住宅房源套數(shù)5846套，環(huán)比4月上漲5.73%，這已經(jīng)是連續(xù)4個月上漲。其中除了大興君安國際、朝陽一瓶四合院戶型為100平方米以上的大戶型外，其余均以90平方米左右，及90平方米以下的小戶型為主。

北京房地產(chǎn)管理信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，5月北京樓市住宅成交7346套，環(huán)比4月的6983套上漲5.2%。但是，5月新增的17個項目的簽約套數(shù)僅為608套，占供應量的10.7%，而簽約面積則僅占供應面積的8.4%。這使得5月商品房庫存積壓增加了3000套，全市商品房庫存達到101291套。北京中原三級市場研究總監(jiān)張大偉表示，雖然從全市來看，目前商品房庫存還不至于直接影響市場走勢，但是在通州等庫存量創(chuàng)數(shù)年新高的區(qū)域來說，價格下調(diào)的壓力愈來愈大。