春暖花開(kāi)、新綠綻放的時(shí)節(jié)并沒(méi)使別墅市場(chǎng)隨之轉(zhuǎn)暖。受政策調(diào)控影響，今年5月北京別墅市場(chǎng)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目與去年相比，下跌42.9%，只有12個(gè)。傳統(tǒng)別墅區(qū)相較于以往開(kāi)盤(pán)必升的局面有所改變，開(kāi)發(fā)商的定價(jià)策略開(kāi)始趨于理性。
今年4月，北京樓市保障房項(xiàng)目以及大量低價(jià)入市的郊區(qū)盤(pán)深受熱捧，別墅市場(chǎng)成交慘淡。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，4月北京別墅市場(chǎng)沒(méi)有一個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售金額過(guò)億元，市場(chǎng)成交量同比下跌九成，環(huán)比下跌近一半。
進(jìn)入5月份，與成交量下跌相呼應(yīng)，北京別墅市場(chǎng)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)量與去年相比，下跌42.9%，只有12個(gè)。五一期間取得預(yù)售證、位于順義傳統(tǒng)別墅區(qū)的項(xiàng)目藍(lán)岸麗舍，預(yù)售均價(jià)未超過(guò)14000元/平方米。而該項(xiàng)目之前的二手別墅均價(jià)在15000元/平方米左右。另有項(xiàng)目宣稱(chēng)若開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)10萬(wàn)元可抵20萬(wàn)，相較于以往開(kāi)盤(pán)必升的局面，該區(qū)域開(kāi)發(fā)商的定價(jià)策略趨于理性。(東南網(wǎng)手機(jī)版)
