據(jù)某網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示,3月份北京別墅市場在“新國八條”及“京十五條”的雙重打壓下,成交量一路下滑,同比暴跌七成多。
數(shù)據(jù)顯示,3月份北京別墅市場共成交109套,較2月減少了10套,相差并不大,但是同比卻暴跌了74.05%;總成交金額為12.34億元,環(huán)比下跌2.28%,同比跌55.45%。
值得注意的是,雖然成交量下滑不止,但成交均價卻逆市上揚,突破了30000元/㎡,是自2010年1月以來成交均價最高的一個月,達到30611元/㎡。在成交的項目中,千萬級別墅占絕對主力位置,共成交67套,占總成交量的61.47%,經(jīng)濟型別墅(600萬以下的別墅)僅成交24套。
分析師認為,經(jīng)濟型別墅主力購買人群主要是出于改善居住條件的需求,而他們大多屬于“京十五條”中限購的人群,因此經(jīng)濟型別墅受到?jīng)_擊較為明顯,而中高端尤其是千萬級別墅抗壓性凸顯,這正好解釋了當前別墅市場量跌價升的狀況。(東南網(wǎng)手機版)