在不少國家遭到過抨擊的高盛又對中國下迷幻藥了。近日，高盛集團全球首席經濟學家吉姆-奧尼爾對一家中國媒體表示，中國房市泡沫的風險已除去，中國政府做得非常非常出色。
雖然6月份個別開發(fā)商降價或者變相降價銷售的報道偶有見報，但以筆者看來，數月來房地產調控的效果也就四個字：量跌價滯。即使說“價滯”，似乎說服力也不是太強。國家統(tǒng)計局的數據顯示，5月份，全國70個大中城市房屋銷售價同比漲了12.4%，環(huán)比上漲0.2%。其中，新建住宅銷售價格同比上漲15.1%，環(huán)比上漲0.4%。房價上漲依然很猛。
必須清醒地看到，房地產調控面臨異常困難的形勢，調控基礎脆弱、不鞏固。從國際上看，美國最新經濟數據不樂觀，歐洲債務危機影響在加深，經濟二次探底聲音愈來愈強烈。這給中國習慣于大舉投資式拉動經濟提出了新的要求，房地產作為投資的主力軍正在接受政策考驗。如果繼續(xù)加大調控，必使得可能二次探底的經濟雪上加霜，這是決策層擔心“多種調控政策疊加出臺可能影響過大”的原因。
從國內情況，中國經濟增速放緩可能出現(xiàn)，A股大幅下挫，使得決策層在房地產調控上面臨加大還是“到此為止”的兩難選擇。從房地產市場的本身情況看，6月19日新一輪匯改重啟后，人民幣大幅升值可能使得熱錢加速進入中國市場，沖擊樓市，抬高房價，挑戰(zhàn)調控。
在房地產泡沫風險警報并沒消除，嚴重問題仍威脅著中國經濟健康發(fā)展的時期，作為國際大型金融機構、作為航母式投行的高盛高管卻認為“中國的房市泡沫風險已經除去，中國政府做得非常非常出色”，不知根據是什么。也許人家是礙于中國記者的顏面說出的只是恭維話而已，但我們切忌被這種恭維話沖昏頭腦。不要忘了，前幾年國際投行利用其強大的話語權，對中國股市、樓市、匯市先打壓后吹捧，打壓到一定程度時趁機進入，吹捧到一定“點位”后金蟬脫殼的教訓。這些國際投行“黃鼠狼給雞拜年”的歷史記錄墨跡還未干，說不定又在伺機給中國下迷幻藥。(東南網手機版)
