著名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)19日在《財(cái)經(jīng)》年會(huì)2014的一場(chǎng)夜話中表示，小產(chǎn)權(quán)房絕無(wú)轉(zhuǎn)正入市可能，“允許其入市就跟讓其他違法犯罪合法化一樣?！保▉?lái)源：11月19日，中國(guó)新聞網(wǎng)）

何謂小產(chǎn)權(quán)房？小產(chǎn)權(quán)房就是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，國(guó)家房管部門不為其頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的特點(diǎn)簡(jiǎn)而言之就是無(wú)證，但價(jià)格便宜，有的僅占同類商品房?jī)r(jià)格的一半甚至更低。

雖然我國(guó)的法律也明確法律，城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買農(nóng)村宅基地建房，不可以購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”。但在房?jī)r(jià)瘋漲，物漲高漲，工資收入?yún)s從不見(jiàn)漲的現(xiàn)實(shí)情況下，為了能夠有房屋居住，為了快速獲得一個(gè)容身之所，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房也的確是一個(gè)較好辦法，而且也成為大多數(shù)人的最實(shí)惠選擇。

近日，中共十八屆三中全會(huì)近期出臺(tái)的改革文件稱，在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。在一些人看來(lái)，這意味著，建設(shè)在農(nóng)村集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房似乎有了轉(zhuǎn)正入市的可能。

但就在此時(shí)，著名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)卻站出來(lái)發(fā)話了，他痛批“小產(chǎn)權(quán)房絕無(wú)轉(zhuǎn)正可能，允許其入市就是讓其他違法犯罪合法化”。事實(shí)真會(huì)如此嗎？其實(shí)只要大家用心想一想就會(huì)明白，任志強(qiáng)之所以如此痛批小產(chǎn)權(quán)房，無(wú)非就因?yàn)樽屝‘a(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正搶了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的奶酪。

不容置疑，讓小產(chǎn)權(quán)房合法化，肯定會(huì)觸及到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的暴利，讓小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正，就是從開(kāi)發(fā)商的嘴里搶走一片片、一塊塊奶酪。此時(shí)的地產(chǎn)商肯定會(huì)站在自己的利益立場(chǎng)上發(fā)聲，以維護(hù)自己的絕對(duì)暴利。

當(dāng)然，讓小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正，從短期效應(yīng)來(lái)看，或許很多地方政府的財(cái)政收入和GDP會(huì)大大降低，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，讓小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正，卻能真正解決部分居民的住房和生存問(wèn)題，失去是金錢，但收獲的卻是民心。更何況，即使國(guó)家和政府聽(tīng)了開(kāi)發(fā)商的意見(jiàn)，不讓小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正，但對(duì)廣大市民而言，他們同樣可以依據(jù)一份買房協(xié)議讓小產(chǎn)權(quán)房在自己的心中合法化。

總之，讓小產(chǎn)權(quán)房合法轉(zhuǎn)正已是當(dāng)務(wù)之急。轉(zhuǎn)正小產(chǎn)權(quán)房不僅能快速降低房?jī)r(jià)，還能保護(hù)個(gè)別低收入群體的利益，更能維護(hù)好社會(huì)的和諧與穩(wěn)定，利國(guó)也利民。因此，我們的國(guó)家應(yīng)該及時(shí)出臺(tái)相應(yīng)的法律法規(guī)和政策，讓小產(chǎn)權(quán)房真正合法化，以維護(hù)國(guó)家和人民的利益。