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大洲公司，何妨將“大度”進(jìn)行到底？

www.fjnet.cn?2010-08-06 07:54? 王志順?來(lái)源：東南網(wǎng) 我來(lái)說(shuō)兩句

近兩日，南湖中祥大廈住戶反映：小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)后，選聘了一家新物業(yè)來(lái)管理小區(qū)，但原先的物業(yè)公司卻賴著不走，現(xiàn)在新物業(yè)無(wú)法正常進(jìn)駐，小區(qū)管理變得混亂不堪。（《海峽導(dǎo)報(bào)》8月4日）

原先的物業(yè)公司之所以賴著不走，按大洲集團(tuán)市場(chǎng)營(yíng)銷的負(fù)責(zé)人的話說(shuō)主要有兩個(gè)原因，一是新舊物業(yè)交接需要一定時(shí)間；二是公司擔(dān)心一旦大洲物業(yè)撤出中祥大廈，住戶所欠的近160萬(wàn)的管理費(fèi)就極有可能打了水漂。

新舊物業(yè)交接需要一定的時(shí)間？真是這樣嗎？我看是大洲公司舍不得放棄南湖中祥大廈這塊肥肉吧？這僅從住戶拖欠該公司160萬(wàn)物管費(fèi)一項(xiàng)就可見(jiàn)一斑。

至于第二個(gè)原因，如果的確如大洲集團(tuán)市場(chǎng)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人所擔(dān)心的“一旦大洲物業(yè)撤出中祥大廈，住戶所欠的近160萬(wàn)的管理費(fèi)就極有可能打了水漂?！?，那么，容筆者直言：只能怪大洲物業(yè)公司過(guò)去一直很大度。你想，160萬(wàn)，這么龐大的一筆物管費(fèi)，顯然不是一天兩天乃至一年兩年欠下的，為什么大洲公司容忍其像滾雪球一樣越滾越大？為什么直到新物業(yè)公司來(lái)了，大洲公司才通過(guò)媒體公之于眾？某種很大程度上豈不是說(shuō)明大州物業(yè)公司很大度？！

或許大洲公司認(rèn)為筆者是在嘲笑，那么，退一步說(shuō)，這160萬(wàn)物管費(fèi)到底是怎么欠下的？是一些住戶如大洲公司一樣耍無(wú)賴，還是大洲物業(yè)公司本身在服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量上存在著很大的問(wèn)題？不然，很難想象，如果一些住戶享受著高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，為何還要拖欠物業(yè)管理費(fèi)，而且不欠則罷，一欠就是160萬(wàn)！

在筆者看來(lái)，不論住戶是否拖欠著大洲公司160萬(wàn)物管費(fèi)，既然大部分住戶已對(duì)大洲公司失去了信任，那么，對(duì)大洲公司來(lái)說(shuō)，比較明智的做法是在與住戶協(xié)商解決所拖欠的物管費(fèi)不成的情況下，通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)。也就是說(shuō)“將‘大度’進(jìn)行到底”。而賴著不走，不僅無(wú)濟(jì)于事和影響新進(jìn)駐的物業(yè)公司工作，勢(shì)必進(jìn)一步加劇與住戶之間的矛盾，實(shí)乃得不償失！