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繼網(wǎng)帖披露溫州一批官員低價(jià)購(gòu)買商品房信息之后，最近又曝出杭州多個(gè)樓盤出現(xiàn)“超低價(jià)”商品房交易現(xiàn)象，售價(jià)從每平方米兩萬(wàn)元降至一萬(wàn)元。據(jù)內(nèi)部人士透露，“超低價(jià)”賣房或是賣給那些對(duì)開(kāi)發(fā)商有用的對(duì)象，包括直接幫助過(guò)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，還包括今后會(huì)給予幫助的，他們往往是政府官員、銀行界人士等。（見(jiàn)20103月22日《新京報(bào)》）對(duì)這種涉嫌房權(quán)交易的腐敗現(xiàn)象，應(yīng)該予以嚴(yán)厲查禁。

杭州市出現(xiàn)的“超低價(jià)”商品房交易現(xiàn)象，從媒體披露出來(lái)的情況看較為復(fù)雜。其中，有的是開(kāi)發(fā)商自買自賣，以虛假售房獲得銀行貸款，或開(kāi)發(fā)商自己用的辦公樓或者酒店之類，通過(guò)降價(jià)成交逃避稅收；有的是某些政府機(jī)關(guān)單位和房地產(chǎn)商聯(lián)手，由單位提供低價(jià)土地，委托開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)之后，低價(jià)賣給這些單位職工；有的是賣給那些對(duì)開(kāi)發(fā)商有用的對(duì)象，包括直接幫助過(guò)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，還包括今后會(huì)給予幫助的政府官員、銀行界人士等，他們往往以親戚朋友名義購(gòu)房，以逃避監(jiān)督。

房?jī)r(jià)虛高，是杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)的一大特色。就是以一半的價(jià)格出售，每平方米照樣高達(dá)一萬(wàn)幾千元，三分之一的價(jià)格也要八九千元，開(kāi)發(fā)商仍然有利可圖。對(duì)此姑且不論，僅就“超低價(jià)”交易，就反映出諸多問(wèn)題：一個(gè)問(wèn)題是，存在違法現(xiàn)象。開(kāi)發(fā)商無(wú)論是通過(guò)自買自賣套取銀行貸款也好，還是偷逃稅款也好，都是法律法規(guī)所明令禁止的。另一個(gè)問(wèn)題是，政府部門或單位為職工低價(jià)“團(tuán)購(gòu)”商品房屬不公平交易。若政府部門或單位通過(guò)提供低價(jià)地，委托開(kāi)發(fā)商建房，實(shí)際上是拿國(guó)有資產(chǎn)做交易為職工包括領(lǐng)導(dǎo)干部自己謀福利，說(shuō)是一種集體腐敗恐怕也不為過(guò)。還有一個(gè)問(wèn)題是，權(quán)房交易。把商品房“超低價(jià)”賣給政府官員或銀行高管，這樣政府官員就會(huì)利用手中的權(quán)力為開(kāi)發(fā)商提供方便和利益，銀行高管就會(huì)為開(kāi)發(fā)商提供資金支持，這無(wú)疑是新形勢(shì)下出現(xiàn)的權(quán)房交易的腐敗現(xiàn)象。

房地產(chǎn)市場(chǎng)是社會(huì)的敏感地帶，不僅泡沫越吹越大讓人擔(dān)心有崩盤的危險(xiǎn)，而且交易中的亂像也廣為詬病，其中杭州出現(xiàn)的“超低價(jià)”商品房交易現(xiàn)象就值得關(guān)注。因?yàn)槿斡蛇@種交易滋生蔓延，就會(huì)導(dǎo)致違法違規(guī)行為暗流涌動(dòng)，權(quán)房交易腐敗現(xiàn)象愈演愈烈，社會(huì)不公平也會(huì)有增無(wú)減，其危害決不可低估。

為了整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，今初國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了“國(guó)11條”，最近住房建設(shè)部又出臺(tái)了“19條”。我們不僅希望杭州市能夠組織力量，對(duì)“超低價(jià)”商品房交易問(wèn)題進(jìn)行查處，也期待各地能夠加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度，以避免違法違規(guī)和腐敗現(xiàn)象叢生。