條例應(yīng)明確“訴訟即停止執(zhí)行”原則
《國有土地上房屋征收與補償條例》(征求意見稿)第28條第2款規(guī)定,被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法向法院提起行政訴訟;在行政復(fù)議、行政訴訟期間,“不停止補償決定的執(zhí)行”。
盡管“征收條例”仍然沿用了現(xiàn)行拆遷法規(guī)中訴訟不停止執(zhí)行原則,但還是有一些“新動作”的,比如規(guī)定:在強制搬遷前,房屋征收部門應(yīng)當按照補償決定,對被征收人先予貨幣補償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房;在強制搬遷后,如果補償決定被復(fù)議機關(guān)或者人民法院確認為違法的,作出房屋補償決定的縣級以上政府應(yīng)當賠償被征收人的損失,并承擔其他相應(yīng)的法律責任。
但是,考慮到“征收條例”出臺的時機和目的,以及現(xiàn)實中層出不窮的強拆亂象,筆者認為“征收條例”應(yīng)當對現(xiàn)行做法做一個根本性的改觀,即明確確立“訴訟即停止執(zhí)行征收補償決定”原則。
一方面,這是保障被征收人合法權(quán)益的需要?!段餀?quán)法》第42條第3款規(guī)定,“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn),應(yīng)當依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當保障被征收人的居住條件?!笨梢?,由《物權(quán)法》催生的“征收條例”自然應(yīng)以保障被征收人合法權(quán)益為立法目的,即一旦被征收人提起訴訟,就應(yīng)當給予被征收人臨時性權(quán)利保障機制,暫時阻止被訴的強制征收決定。
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