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沉疴重重的房地產(chǎn)業(yè)難當(dāng)支柱大任

www.fjnet.cn?2010-01-20 09:00? 王清?來源：東南網(wǎng) 我來說兩句

國家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師姚景源18日表示，雖然房價(jià)的高漲帶來了社會(huì)對(duì)房地產(chǎn)泡沫的擔(dān)憂，但汽車、房地產(chǎn)作為我國整個(gè)經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)一點(diǎn)也不能動(dòng)搖。（證券日?qǐng)?bào)1月19日）

作為國家統(tǒng)計(jì)局的總經(jīng)濟(jì)師，姚景源此番言論，不僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，更反映某種官方態(tài)度。這就是，總有一些機(jī)構(gòu)、組織、團(tuán)體、利益集團(tuán)以及專家、學(xué)者，對(duì)房地產(chǎn)和開發(fā)商實(shí)在“情有獨(dú)鐘”、“恩愛有加”，幾乎到了和開發(fā)商“休戚與共”、“相濡以沫”的地步，容不得中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和治理。姚的這些話語，就是針對(duì)中央不久前第一次將房地產(chǎn)從支柱產(chǎn)業(yè)的名單中劃去的背景下，有感而發(fā)的。

去年12月7日，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議閉幕，房地產(chǎn)業(yè)多年來第一次不再被當(dāng)作支柱產(chǎn)業(yè)對(duì)待。隨后，國家密集出臺(tái)了信貸、稅收、土地、“國4條”、“國11條”等一系列調(diào)控政策，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲勢(shì)頭。然而，卻遭遇了一些部門和地方的軟抵抗。杭州、南京、合肥、青島、舟山都在近日推出與中央調(diào)控基調(diào)相反的 “地方房地產(chǎn)新政”。業(yè)內(nèi)還預(yù)期，會(huì)有更多的城市跟進(jìn)?？磥?，高房價(jià)不僅綁架了中國經(jīng)濟(jì)，而且形成了一股看不見的巨大政治力量，在靜悄悄地和中央政策進(jìn)行對(duì)峙、抗衡乃至抵抗。

現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)，已經(jīng)演繹成了富人的游戲、投機(jī)的工具和賭博的場(chǎng)所，居住型剛性需求基本被擠出市場(chǎng)。在政府、銀行和開發(fā)商三者共同操縱之下，房價(jià)節(jié)節(jié)攀升，甚至超過歐美發(fā)達(dá)國家，樓市里充斥大量泡沫。以至于《福布斯》把中國房地產(chǎn)位列世界第二大泡沫，美國《新聞周刊》也把中國將因房產(chǎn)泡沫破裂而陷入經(jīng)濟(jì)崩潰置于該刊“2010年十大世界預(yù)測(cè)”的第二位。獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠說：“如果說中國房地產(chǎn)沒有泡沫，我都不知道什么叫做泡沫?！边@種產(chǎn)業(yè)，既沒有創(chuàng)新價(jià)值，沒有科技含量，除了榨干民眾幾代人的血汗之外，就是在積累金融風(fēng)險(xiǎn)。這樣的產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)高度畸形、病變和異化，再把它當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，無疑就是放任經(jīng)濟(jì)的崩潰。

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