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13日，住建部官員對(duì)于中國(guó)房地產(chǎn)是否存在泡沫問(wèn)題，作出了回應(yīng)。他表示，這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜，很難一句話說(shuō)清楚。經(jīng)濟(jì)學(xué)里面“泡沫”的術(shù)語(yǔ)，更多的是描述資產(chǎn)價(jià)格和價(jià)值相背離。（1月13日 人民網(wǎng)）

當(dāng)股市摸高到6100點(diǎn)的時(shí)候，有關(guān)部門也沒(méi)有承認(rèn)，中國(guó)股市已經(jīng)出現(xiàn)泡沫。真正承認(rèn)股市有泡沫，是在股市一瀉千里，到了1500點(diǎn)的時(shí)候。

可以肯定的是，樓市不可能出現(xiàn)股市那樣一瀉千里的狀況。那么，是否就意味著樓市不存在資產(chǎn)泡沫的問(wèn)題呢？顯然不是。

我們也知道，經(jīng)濟(jì)學(xué)中有關(guān)資產(chǎn)泡沫的含義，確實(shí)是按照價(jià)值與價(jià)格的關(guān)系來(lái)判斷的。價(jià)格過(guò)于背離價(jià)值，就意味著資產(chǎn)可能出現(xiàn)泡沫了。

那么，一種老百姓賴以生存的商品，八成以上的家庭沒(méi)有了購(gòu)買力，這種商品的價(jià)格難道還沒(méi)有與價(jià)值相背離嗎？這樣的商品價(jià)格，難道還不能認(rèn)為存在泡沫嗎？

其實(shí)，承不承認(rèn)樓市有泡沫，本身并沒(méi)有多大意義，我們也沒(méi)有必要為這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行過(guò)多的爭(zhēng)論。關(guān)鍵是，那八成買不起房的家庭怎么辦？政府有沒(méi)有讓他們住上房子的想法。如果因?yàn)閷?duì)樓市有沒(méi)有泡沫不好判斷，就認(rèn)為目前的房?jī)r(jià)是合理的，就可以不管，甚至還可以繼續(xù)大搞“土地財(cái)政”，大抬房?jī)r(jià)，問(wèn)題就不那么簡(jiǎn)單了。

公眾關(guān)心樓市有沒(méi)有泡沫，目的很明確，就是想引起政府對(duì)房?jī)r(jià)問(wèn)題的關(guān)注，對(duì)老百姓住房問(wèn)題的關(guān)心。也只有當(dāng)政府認(rèn)識(shí)到樓市存在泡沫，認(rèn)識(shí)到房屋的價(jià)格已經(jīng)與價(jià)值嚴(yán)重背離了，才有可能會(huì)采取有針對(duì)性的措施。如果連樓市有泡沫這樣的事實(shí)都不愿承認(rèn)，還怎么可能對(duì)高房?jī)r(jià)動(dòng)手呢？這也難怪“國(guó)十一條”一出臺(tái)，一些地方的政府就趕緊出臺(tái)“托市”政策了。