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搞清樓市有無泡沫很重要很迫切

www.fjnet.cn?2010-01-14 17:48? 徐經(jīng)勝?來源：長江日報(bào) 我來說兩句

當(dāng)前樓市到底有無泡沫，有些數(shù)字很是讓人擔(dān)心。一般而言，國際標(biāo)準(zhǔn)的“房產(chǎn)租售比”為1∶100到1∶200。據(jù)美聯(lián)物業(yè)北京市場研究部調(diào)查顯示，2009年11月來北京的樓市租售比再創(chuàng)紀(jì)錄首次突破了1∶500，達(dá)到了1∶546，部分區(qū)域甚至達(dá)到了1∶700。而這一比例在2008年基本在1∶400左右，上漲幅度達(dá)到了25%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)在某些一線城市的樓盤銷售80%是投資者。還有報(bào)道說，目前上海的房價(jià)甚至高于日本東京的房價(jià)，而東京的收入比上海平均要高出8倍，即使上海的房價(jià)目前與東京一樣，但如果結(jié)合收入水平，事實(shí)上上海的房價(jià)已經(jīng)比東京貴了整整8倍。這些數(shù)字都說明了當(dāng)前一些城市的樓市不僅存在著泡沫，而且還相當(dāng)嚴(yán)重。

但到目前為止，有關(guān)樓市泡沫的聲音到目前為止還只是止于民間，有關(guān)權(quán)威部門好像從來沒有什么權(quán)威聲音。特別是近來很多城市的房價(jià)上漲近乎瘋狂，在這種背景之下，如果決策者對樓市到底有無泡沫心中無底，就很難采取實(shí)質(zhì)性舉措遏制過快上漲的房價(jià)。本著對樓市健康發(fā)展負(fù)責(zé)，對國家經(jīng)濟(jì)安全負(fù)責(zé)，對民眾負(fù)責(zé)的態(tài)度，搞清楚樓市有無泡沫不僅很重要，而且很迫切。

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