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房地產(chǎn)政策只要老百姓高興的就可行
www.fjnet.cn?2009-11-17 09:15? 笪祖煌?來源:紅網(wǎng)    我來說兩句

昨天,在南京一個論壇上,中國入世首席談判代表、現(xiàn)任博鰲亞洲論壇秘書長龍永圖語驚四座?!罢皇歉F得叮當(dāng)響,是有錢”,“應(yīng)該2/3房子由政府提供;1/3開發(fā)商去做,這部分房價越高越好,讓富人去買,稅收給政府”、“可以將高檔房放在郊區(qū),富人不是有汽車嗎?讓他們開著奔馳寶馬去”……“我這話,讓房地產(chǎn)開發(fā)商不太高興,市長也不一定高興。但如果城市市長不拿出好的地給百姓,我覺得這個城市的管理者,不夠資格。”此言一出,掌聲雷動。(據(jù)10月15日《揚(yáng)子晚報》)

龍永圖言語犀利,“炮轟”樓市,給房地產(chǎn)政策提出了建議。雖然這不無道理,但市長們、開發(fā)商們對此不高興也是必然的。市區(qū)地塊價格高,拍賣竟?fàn)幙墒蛊涑杀渡蠐P(yáng),給了“地王”,不僅財政收入增加,政績顯現(xiàn),而且購地者還可能遵守“潛規(guī)則”;如給了“廉租房”、“安居房”,既要支出,又少增收,市長、副市長及相關(guān)主管部門官員無疑會不高興。至于唯利是圖的開發(fā)商們的不高興,一目了然,就無須贅述了。

筆者以為,如此房地產(chǎn)政策建議,不能因?yàn)槭虚L及開發(fā)商們不高興,就讓其成為一講了之的空談夢想。此舉若能變?yōu)楝F(xiàn)實(shí),應(yīng)該利多弊少:一則,體現(xiàn)了政府“權(quán)為民所用、情為民所系、利為民所謀”的宗旨,可以解除處于社會底層百姓最根本的后顧之憂;二則,可以讓房地產(chǎn)市場由供求關(guān)系自己調(diào)控,政府坐收稅費(fèi),不必再為“高房價”操勞;三則,可以減少房地產(chǎn)行業(yè)日益盛行的“禮賄”歪風(fēng),遏制腐敗現(xiàn)象蔓延。當(dāng)然,“廉租房”、“安居房”分配安置中的不正之風(fēng)也有可能抬頭,但隨著運(yùn)行機(jī)制的完善,此弊也是會好轉(zhuǎn)的。

在“民本”的中國,這不高興,那不高興,都不重要,關(guān)鍵是要看老百姓高興不高興。只要是老百姓高興的、贊成的、使其真正受益的,這些政策性建議,就是符合事物發(fā)展規(guī)律的有效妙方,就是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展的可行良策,就是提升社會和諧共進(jìn)水平的創(chuàng)新高見。對此,我們的官員應(yīng)當(dāng)雙手歡迎,開門“納諫”,取用其所長,改革現(xiàn)行政策之不足。

可見,作為房地產(chǎn)行業(yè)的主管部門,應(yīng)該從老百姓的切身利益出發(fā),用改革創(chuàng)新的理念,分析房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀實(shí)際,研究此項(xiàng)政策建議的可行性、可能性,并提出供政府決策的改革房地產(chǎn)政策預(yù)案,使之成為親民、惠民、利民的實(shí)實(shí)在在舉措。


責(zé)任編輯:李艷
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