【平穩(wěn)調(diào)控跌幅不大】

那么，今年房價會不會出現(xiàn)較大的跌幅呢?對于中科院5.3%跌幅的預(yù)測，中國社會科學(xué)院數(shù)量經(jīng)濟(jì)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究所所長汪同三表示，如果能實(shí)現(xiàn)這個水平，政府是能接受的，消費(fèi)者也是能接受的，開發(fā)商大概也可以接受，確實(shí)這是一種和諧的回落。

“2012年指望房價大幅下跌，可能性并不大。”董登新認(rèn)為，在政府的諸多行政手段措施直接干預(yù)下，房價過快上漲的勢頭已得到明顯的控制。這也是房市調(diào)控政策的目標(biāo)之所在。由于存款負(fù)利率，CPI仍處高位，目前房價出現(xiàn)小范圍的波動或微跌，都是十分正常的。

不少業(yè)內(nèi)人士也擔(dān)心，如果房地產(chǎn)投資在今年大幅下滑，那么GDP“保八”將是非常艱難的任務(wù)。對此，董登新表示，房地產(chǎn)行業(yè)如果能夠平穩(wěn)地被調(diào)控，將是國民經(jīng)濟(jì)和老百姓之福。只要壓住房價三五年甚至更長時間不漲或滯漲，就能成功地實(shí)現(xiàn)“以時間換空間”的政策效果，而這也將是對國民經(jīng)濟(jì)傷害最小的一種房市調(diào)控方式。(周小苑)